1、過濾器的管理
對各級過濾器應按照規定的內容和周期進行檢查、更換和記錄。過濾器的檢查維修內容包括：檢查壓差計動作是否失靈，檢查壓差計計數是否超出過濾器終阻力。檢查濾材污染程度、檢查濾材有無變形或漏風。檢查過濾器框架、連接管道等有無明顯漏風情況。檢查過濾器箱體污染程度，檢查箱體有無腐蝕。
在實際運行中，應對過濾器兩端的壓差進行監測，當壓差超過規定值，也就是過濾器阻力大于終阻力時，應對過濾器進行清洗(粗效)或更換(中效，高效)。當出現以下一種情況，應更換高效空氣過濾器：
（1）氣流速度降低到低限度。即使更換粗效、中效空氣過濾器后，氣流流速仍不能增大。
（2）高效空氣過濾器的阻力達到初阻力的1.5～2倍。
（3）高效空氣過濾器出現無法修補的滲漏。
更換過濾器時，需要注意：更換濾材時系統應停止運行。更換下的濾材應包裝后按廢物處理，不得清理后重復使用。更換濾材的同時對框架周圍等其他部件*清潔。對可清洗的濾材在清洗過程中注意不能使濾材變形，一般要有備用濾材，一旦發生濾材損傷應立即更換。
2、空調設備和空氣輸送分配裝置的運行管理
（1）空調設備的運行管理
空調設備運行管理組織主要分為兩大部分，即設備管理人員及設備操作人員，各類人員應有明確的分工及各自明確的崗位責任制。
設備管理人員包括：①專職設備管理人員；②專職潔凈技術人員。
設備操作人員包括：①空調操作人員；②電氣及自控操作人員；③潔凈室設備維修人員。
空調設備的運行管理制度包括的內容：收集有關空調設備的資料和建立檔案，建立各設備的安全操作規程，制定安全生產條例，定期進行安全檢查，確保安全進行；制定各設備的維修保養計劃，并組織對設備的定期維修、保養；檢查每天的運行日志及運行記錄，及時發現運行中的異常情況；切實保證機房清潔衛生。
對空調設備應隨時掌提其所處的狀態，定期檢查和維修。具體項目包括：送風機、回風機、泵、電動機等設備在運行中有無異常聲音；軸承發熱程度如何；傳動帶松緊是否合適，供回水閥是否嚴密，開關是否靈話；各個部位的空氣調節閥有無損壞；設置位置是否變化；空調箱、水箱、風管等內部有無銹蝕脫漆現象；需定期清洗、更換的設備（如各級過濾器等）是否已經達到清洗更換限度；配電盤、各種電器接線有無松脫發熱現象；儀表動作是否正常等。
潔凈空調設備的檔案和值班記錄包括：①設備臺賬，包括設備來源、價格、使用說明書及檢修記錄。②各類儀表，包括儀表使用說明及安裝位置、檢修記錄、校驗紀錄。③每日填寫運行記錄表，按月裝訂。
潔凈技術人員的職責：制定潔凈室的使用制度及潔凈室的清潔、消毒制度，并監督檢查執行情況；每日檢查運行日志及運行記錄，及時發現室內參數的異常情況，并進行分析，提出處理意見，保證系統始終處于正常運行狀態；制定潔凈室定期監測制度，且負責監測工作時，應提交相應的監測報告及整改措施；配合潔凈系統維修保養計劃，做好潔凈室的自凈工作。
設備的定期監測及保養制度包括：每日進行設備的清掃工作；每月進行設備內部的全面檢修及清理工作；隨時對發現的故障隱患及設備磨損進行及時的修理，對于必須更換的部件應立即更換，不能拖延。
潔凈空調系統啟動時，禁止先開回風機；系統關閉時，禁止先停送風機；系統未運行時，不應單獨開啟局部排風系統。運行前應測出室內外溫濕度，并根據室內外氣象條件確定本班運行方案。
開機前要對設備進行檢查，做好運行準備工作。檢查項目包括：風機、水泵等轉動設備有無異常，冷熱水溫度是否合適，是否打開應該開啟的閥門，是否已給測濕儀表加水等。如發現問題應及時向班長(或值班長)報告。如無異常，準備就緒后便可開機。開機時必須在一臺設備正常運轉后才能啟動另一臺。開機順序是：先開送風機，后開回風機，再開電加熱器和水泵(水泵運行可根據需要靈活掌握)等；停機時次序相反。停機后要全面檢查，消除不安全因素，拉下電閘，關好相應的水閥、風閥和照明、門窗等。
（2）空氣的輸送和分配裝置
潔凈空氣的輸送和分配設施的管理應包括以下內容：經常檢查送風及回風設施有無因硬密封材料老化而產生的漏風現象及破損現象；經常檢查送風及回風口的過濾器材的積塵狀況，對送風口還應檢查高效空氣過濾器的濾紙有無破損而造成漏風的情況；按照過濾器的管理方法對送回風口的過濾器進行清潔及更換。